'양도세 유예' 종료 임박…매도냐 증여냐, 막판 눈치싸움 #이주엔머니 / JTBC 장르가 머니

핵심 요약

• [사실] 다주택자 양도세 중과 유예 기간이 5월 9일 종료됩니다. 규제 지역 내 다주택자는 5월 9일 이후 매도 시 양도세가 중과됩니다. [의미] 높은 양도세 부담을 피하기 위해 5월 9일 이전에 매도를 서두르려는 움직임이 나타날 수 있습니다. [투자자 시사점] 매물 감소 효과를 고려하여 부동산 시장 변화를 주시해야 합니다.
• [사실] 정부는 양도세 중과 유예 기준을 '5월 9일 계약분'에서 '토지거래허가 신청분'으로 일부 완화했습니다. [의미] 토지거래허가 구역 내에서도 5월 9일까지 허가 신청만 하면 양도세 중과를 피할 수 있게 되어, 부동산 거래의 숨통을 트이게 했습니다. [투자자 시사점] 급매물을 찾는 매수자에게는 좋은 기회가 될 수 있으며, 시장 거래 활성화에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
• [사실] 매도, 증여, 보유 등 다주택자들의 다양한 선택지가 존재하며 각각 장단점이 있습니다. [의미] 매도는 가격 하락의 부담이 있지만 양도세 중과를 피할 수 있고, 증여는 싸게 팔지 않아도 되지만 증여세 부담이 있습니다. 보유는 팔기 전까지 세금 부담이 없으나 향후 보유세 부담 증가의 불확실성이 있습니다. [투자자 시사점] 본인의 재정 상황과 미래 정책 변화를 고려하여 신중한 계산 후 최적의 선택을 해야 합니다.