"주택 증여가 합리적 선택?"…국세청장 '편법 증여' 전수 검증 경고｜지금 이 뉴스

핵심 요약

• [사실] 올해 1분기 서울 주택 증여 건수가 작년 동기 대비 94.4% 폭증했습니다. → [의미] 다주택자들이 양도소득세 중과 유예 종료 전 증여를 통해 세금 부담을 회피하려는 움직임이 늘고 있습니다. → [투자자 시사점] 증여 시에도 예상보다 높은 세금 부담이 발생할 수 있으므로, 단순히 세금 절감을 목적으로 한 증여는 신중해야 합니다.
• [사실] 10년 전 10억 원에 매수한 아파트가 현재 30억 원일 경우, 5월 9일 이전에 양도하면 세금은 6억 5천만 원이지만, 증여 시에는 13억 8천만 원으로 두 배 이상 늘어납니다. → [의미] 특정 시점 이전 양도가 증여보다 세금 측면에서 유리할 수 있습니다. → [투자자 시사점] 자산 가치 상승 시 증여세가 양도소득세보다 훨씬 클 수 있으므로, 자산 규모와 상승률을 고려한 신중한 판단이 필요합니다.
• [사실] 증여세를 대납한 현금에 대해서도 추가 세금이 부과될 수 있습니다. → [의미] 증여 관련 총 세금 부담은 단순히 증여세 외에 추가적인 세금까지 고려해야 합니다. → [투자자 시사점] 증여 시 발생하는 모든 세금 항목을 정확히 파악하여 실제 세금 부담을 계산해야 합니다.