85주 연속 오른 서울 집값… 최장 기록 언제까지 / 머니투데이방송 (뉴스)

핵심 요약

• 서울 아파트 매매 가격이 9월 셋째 주 전주 대비 0.13% 상승하며 85주 연속 상승세를 이어갔습니다. 이는 역대 최장 연속 상승 기록과 동일한 기간입니다. → 이는 지난해 2월 첫째 주부터 시작된 상승 흐름을 의미하며, 부동산 시장의 지속적인 강세를 보여줍니다. → 투자자들에게 현재 시장 상황에 대한 이해를 돕습니다.
• 최근 서울 아파트값 상승세의 주요 원인은 규제가 밀어낸 수요의 영향입니다. → 강남 3구는 세제 및 대출 규제로 인해 상승세가 주춤했지만, 규제를 피해 서울의 중가 지역, 외곽, 그리고 경기 남부로 수요가 분산되면서 서울 집값의 고공 행진이 유지되고 있습니다. → 이는 부동산 시장 내 수요와 공급의 지역별 불균형 및 규제 정책의 파급 효과를 보여줍니다.
• 토지거래허가구역의 실거주 의무 부여 및 다주택자 규제로 인해 전월세 매물이 줄어들고 있습니다. → 이로 인해 세입자들은 '지금 사지 않으면 안 된다'는 심리가 작동하여 '생존 매수'로 이어지고 있습니다. → 이는 전세 가격 불안정과 매물 부족 현상이 실제 매수 심리에 미치는 영향을 보여줍니다.