[퀵브리핑] "서민 주거 부담만 커질 것"…임대사업자들, 등록임대 과세특례 폐지 반발

핵심 요약

• [사실] 정부의 세제 개편안으로 등록임대아파트의 양도소득세 중과 배제 및 장기보유 특별공제 혜택이 축소될 예정입니다. → [의미] 이는 등록임대주택 사업자들의 세금 부담 증가를 의미합니다. → [투자자 시사점] 관련 부동산 투자 심리 위축 및 공급 감소 가능성을 시사합니다.
• [사실] 대한주택 임대인 협회는 이러한 혜택 축소가 임대주택 공급 감소로 이어질 수 있다고 주장합니다. → [의미] 임대 사업자들이 시장에서 철수하거나 신규 투자를 꺼릴 가능성이 있습니다. → [투자자 시사점] 주택 공급 부족 우려에 따른 임대료 상승 가능성을 고려해야 합니다.
• [사실] 임대 사업자들은 서울 등록임대주택의 평균 임대료가 일반 다주택자 임대주택보다 낮다는 점을 근거로 세제 혜택 축소가 서민 주거비 부담으로 이어질 수 있다고 주장합니다. → [의미] 임대 사업자들의 수익성 악화가 임차인에게 전가될 수 있습니다. → [투자자 시사점] 저금리 정책 기조 하에서도 임대료 상승 압력이 존재할 수 있음을 시사합니다.