국세청장 "장특공제가 똘똘한 한 채 권해…역진적" / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

핵심 요약

• [사실] 현행 장기보유특별공제는 10년 보유·거주 시 과세 대상 양도차익의 최대 80%까지 한도 없이 공제합니다. → [의미] 이는 고가 주택 보유자일수록, 즉 양도 차익이 클수록 더 많은 공제 혜택을 받는 역진적인 구조입니다. → [투자자 시사점] 부동산 보유자는 장특공제 혜택의 최대화 방안을 고려해야 하며, 향후 세제 개편 방향을 주시해야 합니다.
• [사실] 서울의 장기보유특별공제액 4조 5천억원 중 강남 3구와 용산구가 3조 5천억원으로 78.6%를 차지합니다. → [의미] 장특공제 혜택이 특정 지역에 과도하게 집중되는 현상이 나타나고 있습니다. → [투자자 시사점] 부동산 투자 시 지역별 세제 혜택 차이와 규제 동향을 면밀히 파악해야 하며, 정책 변화에 따른 지역별 영향도 분석이 필요합니다.
• [사실] 강남구 주택 1채 양도로 200억원 넘는 장특공제액을 받은 사례가 있습니다. → [의미] 현 제도는 '똘똘한 한 채'를 보유하는 것이 유리하다는 인식을 강화할 수 있습니다. → [투자자 시사점] 향후 세제 개편 시 고가 주택 보유자에 대한 공제 한도 축소 또는 강화 등 제약이 따를 수 있으므로, 자산 포트폴리오 재검토 및 절세 전략 수립이 필요합니다.