"똘똘한 한 채 쏠림 막아야…가액·실거주 기준으로" / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

핵심 요약

• [사실] 현재 주택 수 중심 과세로 인해 30억 원 주택 한 채 보유자와 10억 원 주택 세 채 보유자의 과세 표준이 동일함에도 30억 원 한 채 보유자가 더 낮은 세율을 적용받고 있습니다. → [의미] 이는 '똘똘한 한 채' 현상을 부추기는 요인으로 작용합니다. → [투자자 시사점] 주택 수보다는 합산 가액 기준으로 과세 체계를 전환해야 한다는 주장이 힘을 얻고 있습니다.
• [사실] 주요 선진국 대비 한국의 주택 보유세 실효세율이 매우 낮은 수준(3분의 1~5분의 1)입니다. → [의미] 보유세의 보편적 강화가 필요하다는 의견이 제기되고 있으며, 이는 '몸에 좋은 쓴 약'에 비유될 수 있습니다. → [투자자 시사점] 향후 보유세 강화 가능성이 있으며, 이는 부동산 보유 관련 세금 부담 증가로 이어질 수 있습니다.
• [사실] 보유세 부담을 늘리는 것에 대한 신중론도 제기되었습니다. → [의미] 매물 잠김, 거래량 감소, 시장 경직, 전월세 매물 부족 및 임대료 전가 등의 부작용이 우려됩니다. → [투자자 시사점] 보유세 강화 정책이 부동산 시장에 미치는 영향은 복합적일 수 있으며, 단기적인 시장 위축 가능성도 염두에 두어야 합니다.