시총 뛰어넘은 보유 부동산…저PBR주 '자산재평가' 압박 / 머니투데이방송 (뉴스)

핵심 요약

• [사실] 하림은 86,000m² 규모의 서초구 양재동 부지를 2016년에 4,525억 원에 매입했으나, 현재 장부가는 4,955억 원 수준입니다. 반면 현재 추정 가치는 약 1조 6천억 원으로 장부가액보다 세 배 이상 높습니다. → [의미] 이는 부동산을 보유한 상장사들이 수십 년 전 취득한 원가로 자산을 평가하여 실제 기업 가치보다 저평가되는 사례를 보여줍니다. → [투자자 시사점] 저평가된 부동산 자산을 보유한 기업들의 숨겨진 가치가 재조명될 가능성이 있습니다.
• [사실] 현재 많은 상장사들의 주가순자산비율(PBR)이 1배 미만인데, 이는 자산 가치를 옛날 장부가액으로만 평가한 영향이 큽니다. → [의미] 정부는 기업 가치 제고를 위해 회사가 보유한 부동산 자산을 재평가하여 장부 가치와 시가 차이를 공시하도록 의무화했습니다. → [투자자 시사점] 이 제도로 모든 투자자들이 기업의 공정한 자산 가치를 파악할 수 있게 되어, 저평가된 기업들의 투자 매력이 높아질 수 있습니다.
• [사실] DS증권 분석에 따르면 롯데쇼핑, 이마트, 경방 등은 부동산 장부가액과 시가 차이가 수천억 원 이상 벌어져 있습니다. → [의미] 시가총액 1조 원 이상, PBR 0.8배 이하 기업 60곳 중 시가총액과 보유 부동산 시가가 거의 같거나, 시가총액보다 시가가 두 배 높은 곳도 15곳에 달합니다. → [투자자 시사점] 이러한 기업들은 자산 재평가를 통해 상당한 주가 상승 여력을 가질 수 있습니다.