주담대 금리 7% 넘어서자 보금자리론 쏠림 가속 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

핵심 요약

• [사실] 시중은행 고정형 주택담보대출 금리 상단이 7%를 넘어섰음. → [의미] 미국 국채 금리 급등으로 은행의 자금 조달 비용 증가 → [투자자 시사점] 대출 금리 상승으로 주택 구매력 감소 우려.
• [사실] 은행 및 2금융권의 대출 문턱이 높아지면서 정책 대출인 보금자리론으로 수요가 몰리고 있음. → [의미] 올해 1분기 보금자리론 공급액이 전년 동기 대비 약 2배 증가하며, 연간 목표의 40%가 석 달 만에 소진됨 → [투자자 시사점] 정책 대출 쏠림 현상이 가계부채 관리의 또 다른 변수로 작용할 수 있음.
• [사실] 주택금융공사는 보금자리론 금리를 네 차례 인상하여 최고 금리가 5.0%까지 높아졌음. → [의미] 시중은행 대출 금리보다는 낮으나, 정책 대출로서는 금리 부담이 커짐 → [투자자 시사점] 금리 부담 증가에도 불구하고, 수도권 자가 보유율이 낮아 보금자리론 수요는 당분간 지속될 전망.