D-day 다주택자 양도세 중과 유예 종료…부동산 시장 흔들리나? ｜한정훈의 부동산 카페

핵심 요약

• [사실] 5월 9일부로 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 종료됨. → [의미] 시장 매물이 잠기고 거래량이 대폭 감소할 전망. → [투자자 시사점] 매물 부족으로 인해 가격 상승 압력이 존재하나, 보유세 및 세금 부담 강화 시 급격한 상승은 제한될 수 있음.
• [사실] 15억 이하 주택은 대출 용이성과 전세가 상승 부담으로 인해 수요 증가 예상. → [의미] 해당 가격대의 주택 거래량 및 가격 상승폭이 상대적으로 커질 가능성. → [투자자 시사점] 15억 이하 주택 매수 고려 시, 전세가 추이를 면밀히 살피고 투자 가치 판단 필요.
• [사실] 전세 수급 지수가 180을 넘어가며 전세 대란 우려 고조. → [의미] 전세 물건 부족으로 인해 전셋값 상승이 가속화될 전망. → [투자자 시사점] 전세가 상승은 매매가 상승으로 이어질 수 있으며, 전세 불안정성이 높은 지역은 신중한 접근 필요.