대형사 잔치 된 정비사업, 2군 건설사 틈새 공략 / 퀵브리핑

핵심 요약

• [사실] 국내 정비 사업 시장에서 대형 건설사가 50조 규모 시장의 48조 이상을 차지하고 있음. → [의미] 중견·중소 건설사들의 입지가 줄어드는 추세임. → [투자자 시사점] 중견·중소 건설사들은 특정 규모의 정비 사업지나 공공 사업, 해외 신사업에서 기회를 찾아야 함.
• [사실] 두산건설과 남광토건 등 11개사가 서울 서대문구 마포로 구역 이지구 현장 설명회에 참여함. → [의미] 중견·중소 건설사들이 300~500가구 규모의 소규모 정비 사업지에 집중하고 있음을 보여줌. → [투자자 시사점] 해당 건설사들의 소규모 정비 사업 수주 여부가 실적에 영향을 미칠 수 있으므로 주목할 필요가 있음.
• [사실] 중견·중소 건설사들은 모아타운, 가로주택 정비 등 공공 사업에 뛰어들거나 해외 신사업으로 활로를 모색 중임. → [의미] 기존 대형 건설사와의 경쟁을 피해 새로운 성장 동력을 확보하려는 노력임. → [투자자 시사점] 해당 건설사들의 공공 사업 수주 현황 및 해외 신사업 진출 성과를 주시해야 함.