서울 공시가 18.6% 상승…강남3구·한강벨트 보유세↑ / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

핵심 요약

• [사실] 2024년 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.60% 상승했습니다. 이는 작년 상승률의 두 배 이상입니다. → [의미] 강남권과 한강벨트를 중심으로 한 집값 급등세가 반영된 결과입니다. → [투자자 시사점] 공시가격 상승은 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담 증가로 이어집니다.
• [사실] 서울 자치구별 공시가격 상승률은 성동구가 29%로 가장 높았고, 강남구와 송파구가 25%대로 뒤를 이었습니다. → [의미] 이는 해당 지역의 높은 부동산 가치 상승률을 보여줍니다. → [투자자 시사점] 이러한 지역의 주택 보유자는 보유세 증가에 대한 대비가 필요합니다.
• [사실] 공시가격이 급등한 고가 아파트의 경우, 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 추정됩니다. 서초구의 한 고가 아파트 전용 84㎡는 공시가격이 33% 상승하여 보유세가 1천만 원 증가할 것으로 보입니다. → [의미] 부동산 보유에 따른 세금 부담이 실질적으로 증가함을 의미합니다. → [투자자 시사점] 고가 부동산 보유자는 세금 부담 증가와 함께 건강보험료 등 공적 부담 증가도 고려해야 합니다.